北京一座四合院内的几家住户融洽相处梁运时认为自己是小院唯一的继承人，想卖掉房子抵债。未见遗嘱的妹妹阻止了他。宁静的小院泛起波澜。在北京发展的陕西业余作者赵有福因与梁家的渊源与小院邻里甚熟，透过北京四合院的规矩礼数、吃喝穿戴、建筑特征和小院邻里的风趣真诚，使他更加喜爱北京，也成就了他的小说《最后的小院》的创作。