安琪为了完成主题为“中国迷信”的论文，由加拿大抵达香港进行实地调查，刚一下飞机，便遇到了好色警察周发，所幸未被其进一步纠缠安琪为租得便宜住所，结识油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王，Hansom王色胆更甚，帮助安琪安家后便以帮助其了解迷信文化为借口痴缠不休。安琪租住的房间虽然便宜，实际上却是一间凶宅。一位歌星因三角恋自杀于此，冤魂驻留房间久久不散，Hansom王在凶宅中被女鬼整治，周发亦因关心安琪被卷入此事。两人力劝安琪搬离，但安琪丝毫不为冤魂所动，坚守凶宅，最终被女鬼上身。为解救安琪，Hansom王与周发请出法师助阵，与女鬼展开连番对抗。