女教师小娟到栖凤镇刘雄武家任教。此时，被遗弃而离家多年的大少爷大文也回到家中。20年前，刘雄武为掠夺一对珍宝汉玉璧，将小娟生父等五名新党杀害，并骗娶小娟姑姑玉洁，后又把她打入地牢。大文为玉洁所生，发誓要夺回属于他的一切。小娟几经周折潜入地牢与玉洁会面，当亮出珍宝时被抓。后来，玉洁、雄武、大文先后中毒而死。一场大火之后，小娟带着小武逃出了山庄。故事发生在二十年代，在一个名为清秀园的庄园中，亲族之间由于夺财害命的恩恩怨怨而引发一场慑人心魄的惨烈纷争，揭示出人是鬼、鬼是人的社会黑暗。最终罪恶同庄园一同焚毁，留下的是人间的悠悠真情。